J9.com融创、龙湖的住宅外立面实在惊艳

  新闻资讯     |      2024-05-03 02:14

  J9.com走过外表千篇一律,只注重居住属性的住宅时代,近几年,国内开发商开始对住宅的外立面越发重视,并开始向一些优秀的公建外立面靠近。

  于是,我们看到越来越多美轮美奂的外立面,与此同时,它们还承载了更多与时俱进的功能,绿色环保、抗风抗震、历久弥新、保温降噪等。

  对于很多高端圈层来说,房子不仅是用来居住,还是一张彰显自己身份和品味的名片。所以,外立面的颜值和气质,就变得尤为重要。

  现在较为流行的外立面,普遍向公建化的现代风格靠拢,追求整体的简洁性,认为少即是多,但这其实对整体的造型要求更高,在造型上有所突破和创新,才能给客户留下记忆点。

  现在,越来越多的设计师喜欢从自然和生活中的事物找寻灵感,化成脑海里自由抽象的概念,向人们呈现独特有个性的造型,给购房者留下深刻印象。

  比如旭辉铂悦五缘湾,由于位于五缘湾公园,每逢春天会有大批白鹭聚集在此。于是旭辉便将“鹭起”作为建筑的核心概念,把白鹭飞翔的羽翼,演绎成形似T 的形态,远眺整个楼栋设计,犹如展翅高飞的白鹭,风格特异,而且极具时尚感与线条流畅感。

  还有郑州的星联·枫桥湾,它敏锐地洞察到这个时代的群体思维,选取蜂巢元素为灵感,打造了六角蜂巢的外立面造型,打造了具有时代感的专属IP。

  除了自然和生活中的事物,还有的房企洞察到民族自信心的回升,开始把眼光投向传统的民族建筑,从中活得灵感,让古典元素焕发新的生命力。

  北京首创天阅山河,就将北京传统庑殿顶的概念融入立面设计,用现代的手法来诠释传统中式内核,却又让人感觉毫不违和。

  玩腻了对称美学后,设计师开始将视觉重点放置到偏离视觉中央的位置,通过不对称性来吸引用户注意,打造一种特殊的”视觉路径”。所以,现在也有越来越多的建筑有种不对称的美感。

  比如重庆融创壹号院,以蓝色玻璃窗,辅以银灰色、古铜金色的铝合金铝板线条,构成具有序列感的流线造型,同时为了避免过于稳重而造成的呆板传统感,设计师特意突破以往的对称性,对视觉中心移动到了左边,让客户觉得眼前一亮。

  现在的外立面线条,或是把直线打造得更细致,让建筑物更优雅轻盈;或是采用曲线设计,更增加建筑的吸睛力。

  回归到我们的自然万物本身,直线其实是反自然的设计,曲线才是我们自然常见的线条。设计师也关注到了这一现象,并运用到住宅的外立面中。

  比如有名的曲线建筑,成都麓湖云龙阁。云龙阁处于三条湾流的汇聚点上,拥有麓湖目前最好的湖景资,所以,设计师以参数化设计手法勾勒出每层皆不同的曲线。

  还有绍兴金昌·白鹭凤林,结合香槟金铝板、通透的大块面弧度玻璃,形成一幅流光溢彩的曲线建筑,倒映于江面之上,最终实现100%交付,0投诉率。

  曲线很吸睛,但直线的立面,通过材质和色彩的创新,也能打造出有具有现代性的时尚美。

  比如重庆龙湖尘林间,细节上对经典三段式的比例与尺度精准把控,结合银色铝板和浅蓝玻璃的建筑材料,整个造型简洁方正,但又很有精气神。

  比如绿城的重庆兰园,为达到外立面超扁平的视觉效果,设计师有意弱化竖向线条,强化横向面宽,将窗面与铝板金属的凹差降到极低,并且进一步压缩楼层线CM。

  虽然对于几十米的楼高而言,50cm和25cm的楼层线在肉眼识别下并不明显,而且这类操作还会极大增加建筑的难度和成本,但重庆兰园依然坚持在细微处付出最大努力。

  最终,在光影的折射下,重庆绿城兰园的楼层线几乎不可见,窗面与定制铝板型材位于同一水平面,整个建筑如同一座站立的大“无边镜面泳池”,体现出一种更加现代、简约、轻盈的极简纯粹美感。

  为了立面更加美观整洁,华发多花3000万的造价,打造室内无梁结构,采用构造柱,做到了全城屈指可数的全玻璃立面。

  深灰色向来不受国人青睐,但随着大家审美水平的提高,也有房企大胆采用黑会色调,比如绿城的建发沁园的外立面,选用太空灰铝板以及同色系的玻璃,打造出了黑珍珠的高贵感,在夜晚黄色的灯光映照下,显得高级感十足。

  在高档住宅在基本色与辅助色上,使用和谐中性的色调后,还使用局部点缀色对比反差强化细节。

  比如世茂北京天誉,采用竖向简洁的白色环套线条白色的纳米石,同时镶嵌金色低奢的装饰线,满满的未来主义。

  比如凯德星贸邸建筑外立面采用了香槟铝合金,非常具有柔韧性,整体造型凹凸有致,线条的流动感十足。

  随着消费升级,客户对产品的使用体验也越发挑剔。不仅追求高颜值,还希望住得舒服。于是,房企在外立面的功能打造上,也变得越来越与时俱进。

  据明源君观察,目前整体的趋势是,房对外立面的要求,比以往更注重人文关怀与节能环保。

  这两年,我国大力发展绿色建筑,提倡使用节能环保的绿色建材,来替代一些珍贵的不可再生资源,比如天然石材。

  于是,保温装饰一体板,由于其能达到逼真的石材效果,耐寒隔热,降低能耗;耐震防裂,隔音降噪,安装便捷,可降低施工成本等特点,与其他材料组合使用J9.com,成为改善住宅外墙的新兴朝阳材料。

  而且,相比其他材料,保温装饰一体板,没有明显缺陷。在价格方面,它根据不同集成的材质,价格也会不同,目前市面价在150~350元/㎡,远低于干挂石材。

  所以 ,绿城这两年也逐渐用保温装饰一体板逐渐来取代石材。它们很多项目中外立面就采用了铝板仿石保温一体板,不但颜值高,还起到保温、装饰、防火等功能,不怕日晒雨淋。

  重庆融创九棠府建筑底部也采用米黄色石材保温一体板,上部使用米白色真石漆和咖色弹性涂料,局部点缀金属铝板挑檐和回字纹腰线,整体简洁明快,又不失节能环保。

  在环保品节能上,铝板本身可以100%回收,投入生产再使用,极大节省了材质资源,可以真正意义上的堪称为环保绿色建材。

  此外,铝板的特点还在于防水耐蚀,重量轻,抗风抗震,所以在高层中使用较多。而且,它的后期维护也比较方便,不易玷污,便于清洁保养。

  不过铝板由于其造价较高,在600~1000元/m2,且工艺较为复杂,所以多用于中高端项目立面的中段、线脚和顶部。

  比如重庆保亿御江临风在外立面设计上,大面积使用铝板,且利用铝板出色的延展性结合曲面玻璃打造 优美的建筑立面,彰显出建筑的高端质感。

  比如融创粤府在外立面上,屋顶采用铝板大飘窗设计,中段强身也采用干挂铝板,基座则是石材和铝板结合打造,整体营造了一种尊贵感,且非常环保。

  在以前,普通单片玻璃和镜面玻璃普遍存在节能性差、光污染等问题。目前,许多健康绿色住宅和科技住宅项目采用LOW-E玻璃打造窗和幕墙。

  与普通单片透明玻璃相比,LOW-E玻璃可减少紫外线%,同时,LOW-E玻璃的可见光透射率达到95%,比普通玻璃透射率多出12%,但还可以最大程度保证室内采光和业主的隐私。

  不过J9.com,玻璃幕墙由于其综合单价最高J9.com,在 1000~1800/m2之间,所以多用于豪宅项目的整面幕墙,或高端项目的系统门窗。

  绿城的许多项目,就比较喜欢用双层中空LOW-E玻璃做系统门窗。比如杭州的豪宅沁园项目双层中空玻璃既减少了光污染,但又业主不失私密性。

  还有的使用三玻两腔中空玻璃,保温性、降噪功能更强。比如衢州绿城的礼贤未来社区,外墙内无机保温板采用加厚规格,进一步提升外墙冬天“保暖”、夏天“隔热”的性能。

  除了特别选择材料,使客户获得更好的功能体验外,房企在设计上也别出心裁。比如瀚海晴宇,也通过跳层的设计,形成风趣的塔型风格,并且满足每户在家里建立垂直森林的阳光需求。

  保利天琴宇也对标意大利双子塔,通过适当的错层处理,使整个外立面看起来凹凸有致、简洁明朗,且每户都尽享阳光。

  在客户调研中,许多房企发现客户对采光和自然景观的需求较为强烈,所以,越来越多的房企倾向于高窗墙比,优化通风采光,实现景观资源最大化。

  比如融创·春华锦,以窄边框门窗系统尺度,减少墙体遮挡,大幅提升窗墙比,既营造更阔绰的景观视野,同时勾勒出更为简约大气、更具艺术感的立面。

  杭州绿城春月锦庐,采用超纤细的边框设计,把建筑外框从传统的50~100公分,降低为2~15公分。同时把窗户边框也从6-12公分,弱化到1-1.5公分。让住户尽享外界景观。

  对于高净值人群来说,建筑不只是一个居住场所,更是一件彰显他们身份的艺术品。房企用心打造它的稀缺性、资源性和产品力,才能将让其更具收藏价值、保值能力。