J9.com彭浦新村地铁站 1 号口出来的人行天桥，是彭一小区居民轻车熟路的 景观位 ：可以清晰俯瞰彭一住宅小区旧住房拆除重建工程项目的施工进度。 无论谁经过，总想上去看看，拍个照传回居民群，大家都盼着早点回搬。 在这儿住了 50 余年的爷叔庄恒义租的房离这儿不远，便常回来看看。

　　今天（16 日），街坊们终于盼来了新进展：彭一住宅小区旧住房拆除重建工程项目主体结构全面封顶。刷新彭一小区 2100 余户居民 新居梦 的进度条。从目前工期推动情况来看，预计 2025 年春节前后实现建设完工J9.com，老百姓回搬住新房。

　　src=今天上海开启 速冻 模式，迎来新一轮断崖式降温，但不妨碍街坊邻居顶着寒风赶来参加仪式J9.com，见证激动人心的时刻，66 岁的爷叔万月圆 7 点多就到了， 月圆人团圆，我们邻里团圆的日子也近了 。

　　src=彭浦新村始建于上世纪 50 年代，是上海市最早建立的工人新村之一。作为静安区最大的居住型社区，人口密度高、老旧小区比例高、旧改任务重。彭一小区，彭浦新村街道最后一个非成套旧住房小区，也是这批拆除重建改造项目中建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最大的小区。近 70 年经年累月，当年的新公房，面临年久失修、设施简陋、结构管线老化、屋顶漏水地面积水等诸多问题，加之厨卫合用生活不便，居民要求旧房改造的愿望十分迫切。

　　街道干部在一次社区调研时听到一位老人感叹： 等房子造好不知什么时候了，我们还能不能盼到那一天。 于是，街道暗自做了一个调查：彭一小区有 585 名 80 岁以上老人，这意味着他们需要加速了。抱着创新的勇气，街道、居民区克服重重困难、阻力，科学调研精准施策，坚持一次性完成彭一旧改。就是在这里，实现了 2110 户居民整小区 打包 一次性同步改造，比原定计划足足提前 10 年。

　　src=src=此次改造采用拆除原有多层建筑，按原有居住标准新建多层、高层民用建筑，总建筑面积 21.08 万平方米，其中地上建筑面积 12.96 万平方米，地下建筑面积 8.12 万平方米J9.com，包括 1-17 号楼和地下车库（两层）共 18 个主要单体，建筑高度为 8-19 层，设计住宅 2242 套，提供地下机动车停车位 1615 个，非机动车停车位 2400 个，同时将建成 1 个社区党群服务中心和 3 个场馆，分别为生活服务馆、党建文化馆、体育健身馆。

　　在此次施工过程中，也同样面临深基坑施工开挖深度大、开挖面积大、工作交界面广、危险源多；项目工期紧、任务重等重难点问题，相关建设单位结合项目实际，采取了劳务实名制、视频监控 +AI 技术识别打造现场立体感知网络、项目云平台生产管理模块优化管理流程，提高现场进度管控力度、为加强安全动态管理。

　　src=src=为了切实回应群众关切，保障涉改居民的权益，街道还多方约请、持续推动、有效探索，今年重点推动了 2 项试改试行工作落地见效。

　　静安区相关负责人介绍，其一就是创新性地推动 涉改房屋地址名册 工作，即只要通过静安区公安分局人口办、房管、属地街道、派出所、实施主体 5 方联合盖章确认，因拆除重建而暂时灭失房屋地址的涉改居民办理户籍事项不受影响。过渡期中，依附于彭一房屋地址存在的户口及其所涉及到的最低生活保障、残疾人 两项补贴 爱心奶 等各类福利政策乃至儿童入学入托都不会受到影响。此项试点工作目前已在全市推广。

　　此外，还优化旧住房成套改造范围内产权房屋的登记、税收路径。居民办理安置房屋的转移登记时，可以不受户籍、限购等政策限制，不进行销售网签。另外，产权房屋在办理不动产登记时，还将免除被安置人的契税，不作为新购住房认定个人住房房产税，切切实实惠民。