J9.com一方面申城“烧烤”模式持续，另一方面能提供消暑的小区喷水池等亲水去处却成了禁地。不错，小区喷水池可能漏电，但只要有喷泉流出孩子们总是乐此不疲；野泳确有危险，但为何总屡劝不止。说到底，这些亲水之处自有它存在的理由，只是我们没有找到有效的管理之道。走访调查，我们试图破解其中的症结，寻找问题的答案J9.com，我们更希望相关方面，能从市民消暑的切身需要出发，量体裁衣，而不是简单的一禁了之。
买房前，小区内小桥流水，风景宜人，可入住后没多久，桥依旧、水已停，有的甚至池底还长出了草。
随着气温连日创新高，渴求一丝清凉，成为不少市民心中的呼声。小区水景，既是调节小区生活的重要景观，也是居民纳凉J9.com、孩子嬉戏的好去处。可连日来，晨报却接到不少居民投诉，称小区明明有喷水池，却从来不开，所谓的“水景”成为摆设。
晨报记者走访浦东、黄浦、普陀、静安、松江等20余个小区发现，除少量小区定时开放喷水池外，其余多因维护缺位或运营成本过高而被闲置。“买房时就冲着水景买的，现在倒好，全成花架子了。”居民不无遗憾地抱怨。
在记者走访的20余个带水景的中高档小区中，喷水池长时开放的一个也没有，有5个小区的喷水池为定点开放，但其中一个因设备故障，已有10余天没有开。其他的小区，或是从不开放，或是逢年过节偶尔开放，以至于居民印象中都忘了有喷水池这回事。
“中国人讲究风水，有水的地方就显得有灵气，水景的概念也是迎合了这种心理。”一名业内人士告诉记者，开发商热衷于将水景作为楼盘卖点，实际上是一种迎合购楼者的行为。不过，在楼盘建成入住后，水景就需要通过收取的物业费来维持。为了节省这一部分开支，同时也出于安全方面的考虑，除极少数高端楼盘外，多数楼盘的水景只是限时开放。
“其实在我看来，早晚限时开放就足够了。”这名业内人士说，目前常见的水景多带有噪音，若全天开放，可能会给居民休息带来不便。而早晚开放，既能使居民出门上班时心情愉悦，也有助于其下班后舒缓紧张的情绪。
黄浦区士林华苑小区的居民说，尽管小区喷泉为不定时开放，但若有居民碰到喜事希望开放喷泉，物业一般会予以配合。
在某房地产开发公司任职的戴先生坦言，开发商热衷于将水景作为楼盘卖点，实际上是一种迎合购楼者的行为J9.com，但喷水池使用成本是一笔不菲的数目。“楼盘销售时，开发商需要维护一个尽善尽美的形象，因此客户看到的包括水景在内，都是开发商花大成本打造的。售出移交给物业后，继续维持是不现实的。”戴先生说，水景设施的日常维护成本比较复杂，其中包含了水电费、人工清洁以及设备更新等费用，对物业公司来说不是一笔小数目。尽管很多小区会选时段开放水景设施，但这个成本还是很高。
除此之外，担心因漏电、溺水而导致意外，也是物业不愿开放喷泉的重要原因。戴先生说，开发商在建造水景设施的时候都会把安全因素考虑在内，多数水景设备都带有漏电保护装置，这方面影响并不大。另外，一些安全细节在施工过程中也会注意到，比如按照规定，小区喷泉的深度不能超过60厘米，一般开发商将蓄水量控制在15至20厘米，就是为了避免险情。
“业内对小区水景有这样的说法：‘吃力不讨好，中看不中用。’”某知名房地产公司担任营销部总经理的杨先生说，小区水景方式最早引自于华南地区，到上海受到很大程度的欢迎，被视为改善小区环境的极佳景观手法。但他表示，这种做法被大量引用之后，面临巨大成本和维护费用的问题。而随着房地产市场的快速发展，改善小区环境的方法日益增多，水景在广泛运用，却逐渐成了鸡肋。“用了，成本太高。不用，既造成荒废又容易滋生蚊蝇，导致水体发臭。”
杨先生坦言，对于上海小区水景设施的“独揽大局”，他更倾向于运用更多绿化的做法。“注重绿化，植物造景，草木环境也能改善小区环境。”杨先生说，在各项设施规范还未到位的情况下，不要盲目去造水景。他认同一些小区将水景改造成绿化的想法，认为此举利远大于弊。[晨报算账]
那么，开放喷泉，所需的费用大概需要多少？普陀区世纪同乐小区的工作人员给记者算了一笔账。
记者在该小区看到，花园中有一片连成一体的水景，喷泉共分3处，其中两处位于水池中，均为雪松造型，另一处则与人工瀑布结合，形成一片荷花造型的喷泉水景。 “我们是周一至周五下午4时30分至5时开放，周末早上9时30分至10时开放，一年四季都是如此，过年过节也会开。 ”工作人员说。
驱动这片水景的是10台功率为3千瓦的潜水泵。以此计算，这些设备每个星期耗电135度，每月耗电540度。按照该物业目前用电价0.641元/度的价格计算，一个月的电费开支约350元。由于该水景为循环用水设计，除蒸发带来的损耗外，一般每月要进行1至2次的换水以保持清洁，每次换水的量在100立方左右。 “以3.82元/立方计算，换水费用在400至800元左右。 ”工作人员说，加上必要的设备维护、人工养护费等，每个月花在水景上的成本在3000元左右。
“维持水景的费用与开放的时间长短、所使用的设备功耗有关，所以基本上只能限时开放。”工作人员说。
浦东虹桥花园小区位于锦绣路300号，属于联洋板块，小区内有大面积的绿地、花园，舒适宜人。最让居民心动的是，在小区中心位置有一处水景景观，其中既有亲水平台，又有喷水池。
昨天中午1时许，记者来到该小区时，发现喷水池并没有运行，池中只有一池发绿的水体，上面还漂浮着片片枯黄的落叶，喷管也已经锈迹，看上去似乎很久没有开放。
正在附近玩滑板的王同学望着池水，努力找寻记忆中喷泉开放的日子。隔了一会儿，他使劲地摇头：“好像没有，我印象中从来没有开过。”王同学说，他搬到这个小区已经2年，但一直没有见过水池里的喷泉。
普陀区长寿路上的苏堤春晓名苑小区，紧贴苏州河，是武宁路板块知名的景观社区。小区内以绿化设计布局，并配以西式水景设施点缀于其间，四季常绿。
昨天12时许，记者来到苏堤春晓名苑，位于长寿路大门口就有一个水景池，但并没有开放。“偶尔开开，不过已经1个多月没有见了。”一位居民介绍，小区内还有一处中央景观水池，也没有开。
记者在小区内看到，中央景观区有一处装饰豪华的欧式水池，池底的大理石已经晒干，面临“水景没水”的窘况。旁边一块占地不小的阶梯状喷水池，周围绿草成茵，风景各异，遗憾的是，池中的水早已干涸，池底铺陈的鹅卵石也已干透，并长着一层厚厚的青苔。
武定路上的静安枫景苑，是静安区一处高档住宅区，目前均价在每平方米6万元以上。小区内花卉绿茵，并附有小桥流水的水景景观，幽静恬雅。可就是这样一处舒适宜人的小区，水景却成了部分居民心中的痛。
这处大型水景池位于小区转角处，与内部河景相连，面积约20平方米，并没有开放。水池底铺设的瓷砖早已干涸，在一些角落里还有几处没有完全晒干的水迹，数根喷管兀自矗立在水池中，一副与小区主基调格格不入的斑驳模样。“这块喷水池确实不太好看，太突兀了！”一位居民说，他是去年搬来小区的，听说之前业委会还曾征求居民意见，要将小区的水景改作绿化。
傍晚6时20分左右，记者来到松江区梅家浜路1505弄的星辰园小区。该小区优美的环境是其当初的卖点之一。
喷水池为圆形，中间是一尊雕塑，位于小区正门入口附近。记者到达时，喷水池正处于开放状态，吸引了不少小区居民驻足、聊天。“已经喷了大概20分钟吧。”居民张小姐说，这一喷水池每天傍晚都会开放，一般到20时许停止喷水。不过，具体每天开放多久，居民们并没有留意。“算时间没大的意义，对我们来讲，只要它开着就很好了。”居民们说，喷水池给大家提供了一个游乐场所，也是一个可以散步休憩的好地方，他们希望能一直这样开下去。
