J9.com声明三点：一是园林设计是理性科学，而不是很多人认为的片面都艺术和审美，国内风景园林第一学府本科只招理科生，当然也有很多艺术设计学院有园林专业，国外也有著名艺术学院开设园林设计，但是在教学中肯定是要渗透园林理法和理性思考的；二是本人认为园林设计水平与经验极大地相关，二十几岁刚毕业的优秀大学生也往往不能和工作多年的项目负责人相比较，天才设计师经过岁月锤炼要比初出茅庐时更加专业，因此经验非常重要；三是园林设计中居住区设计是一个很大的“专项”，确实需要拎出来单独讨论，不能拿公园设计方法套用。
首先要知道景观设计是“科学与艺术”的结合，设计首先要“科学”，评判“科学”最基本的依据就是“规范”。
任何设计都有相应的“规范”，道路设计有道路设计规范，桥梁设计有桥梁设计规范，建筑设计有建筑设计规范，园林设计也有园林设计规范，平面设计也讲究形式美的法则。
具体到小区园林景观，有“居住区设计规范”，各地方也有各自的地方标准。规范有多重要？不符合规范的设计是通过不了的。比如规范要求新建小区的绿化率要至少达到30%，旧改小区要达到25%，消防登高面要留一定的宽度，鱼骨形排列的道路尽端要有回车场地，道路和场地的坡度限制，室外的无障碍要求，植物配置不能妨碍最低楼层冬季2小时的阳光直射，住建部新发的居住区设计规范中对透水铺装的面积做了要求，吧啦吧啦……
亿万富豪们在北京壹号院，万柳书院这样的小区里，他们对于室外景观的需求不是能打篮球，打羽毛球，能跑步，也不是能遛孩子给孩子找个活动场，而是要审美，要生态，要静谧安全！（以上纯属个人yy因为我也没做过顶级豪宅的园林设计，都是网上看图片自己想的，搞设计的能YY学习也蛮重要的是不是）他们遛孩子会去亲子中心，要运动会去体育馆（不排除有的人就爱室外，我只说大部分）因此，高端地产的园林景观都是“曲水流觞”“春夏秋冬”“梅兰竹菊”的雅致静谧。
而公租房是城市中低收入人群的聚居区，这部分人很少能够有财富去亲子中心，去专业体育馆等，有时候很多老年人照顾小孩，除了公园，居住区绿地是他们活动的主要场所，公租房的外环境极大地承担了居住者的户外活动，因此，体育健身，儿童活动，老年活动等功能性场地则是这类居住区的定位重点。
有经验的设计师一般都能够准确把握小区园林景观的定位，那么方案设计的优劣就见仁见智了。
这里不妨拿建筑史来说明，现代主义建筑过于功能化，冷冰冰，后现代主义将人文情怀融入设计，认为在满足功能的同时应该介入情感因素。（扔了很多年的书本凭记忆描述一下，有不准确的地方请见谅，就是那么个意思，也欢迎批评指正）
除了园林设计的手法，设计理念和思路真的是能体现设计师功力的，而且是极大加分项，甚至有时是决定项。设计中如何体现人文关怀，如何体现此项目独特的主题内涵，是最难以思考和融合的。
成本造价只能靠经验了，没有经验可以靠观察。去公租房小区会发现铺砖都是透水砖，豪宅都是花岗岩～还有树种选择，植物形态，构筑物数量，构筑物材料，水体面积，水体设计以及施工水平等去评判。
最后，做事不由东，累死也无功。每次和业主的交流都要挖掘到业主的想法：他想要什么样的？！如果在画图之前就打听一下业主的喜好是最好不过了，当然一般也做两个方案备选，总归是要给甲方爸爸做选择题。还有要及时制止业主有非专业的不切实际都想法。比如有一次，业主跟我说他想在小区入口大广场上大面积铺卵石拼花，如果这个地面施工完成，可以预料到将有大量女性穿着高跟鞋走在卵石拼花的路面上，极其厌弃地骂设计师傻❌，汽车在颠簸的路面上，驾驶员心疼十秒钟轮胎，于是我站出来跟业主说“作为一个女性，我不太想每天都走这样的路面，太容易崴脚啦！”业主欣欣然接受了我的建议。
从每个细节去扣，比如儿童区，老年区，儿童区防滑，老年区障碍设计，一二楼的私密性如何处理，
你的每个设计都是为了达到何种目的，你设计成这样的效果是为什么？ 难道就仅仅是好看？
在设计前充分调研小区的地理环境，例如周边年降水量、气候、匹配的植物类型等等。充分了解周边的人文环境，例如配适的人口数量，周围的基础设施、周围的交通、学校、宗教设施等等。站在用户的立场去考虑每一个设施的实用性，站在开发商的角度去考虑造价与使用效果等等
住宅区环境最根本的要求是生态结构健全，适宜于人类的生存和可持续发展。小区或住宅区景观设计，应首先着眼于满足生态平衡的要求，为营造良好的小区生态系统服务。
品评小区景观优劣应把握的尺度，按其重要性可依次排序为：生态尺度、舒适尺度、美观尺度。其中，生态尺度是品评小区景观水平的根本尺度。而舒适、美观，则是与小区的档次相匹配的。不同档次的小区，可以有不同的舒适尺度和美观尺度。但是，各个档次的小区，都无例外地要求具有良好的生态环境，在满足生态要求的基础上求舒适、求美观。
构思是景观设计前的准备工作，是景观设计不可缺少的一个环节。构思首先要考虑的是满足其使用功能，充分为地块的使用者创造、安排出满意的空间场所，又要考虑不破坏当地的生态环境，尽量减少项目对周围生态环境的干扰等。
构图中要显示出平面布置组织，?将交通道路、绿化面积、小品位置等用平面图示的形式，按比例准确地表现出来。景观设计主要尺度依据在于人们在建筑外部空间的行为，人们的空间行为是确定空间尺度的主要依据。无论是广场、花园或绿地，都应该依据其功能和使用对象确定其尺度和比例。合适的尺度和比例会给人以美的感受，不合适的尺度和比例则会让人感觉不协调。以人的活动为目的，确定尺度和比例才能让人感到舒适、亲切。
选择景物主体与背景的关系来反映实现立体造型组合。通过建筑的空间组合，或建筑本身的设计手法，可以将远处的景致借用过来。
设计不是一成不变的，一般规律和特殊规律要根据现场条件确定，因地制宜，因物制宜，因景制宜。
对地形地貌进行改建，不仅费时费力J9.com，还会造成不必要的资金浪费，是一种很不可取的做法。我们要有效地利用地质环境，对现有地貌进行价值性高的规划设计。在追求美观效果的同时，还要注重它的实用价值，以及能否给人们带来便利和舒适感。这样不仅能体现人性化的关怀，更有易于人的身心健康。
一是合理利用地理条件。所谓合理利用就是要最大限度地利用原有的地形地貌，少动土方。这样不仅可以减少人力物力资金的投入，降低维护成本，而且显得非常真实，真切自然。
二是合理搭配园林植物。在园林植物的选择上倡导以乡土植物为主，还可适当选用一些适应性强、观赏价值高的外地植物。植物选择与配置的首要原则是以绿为主，采用常绿树与阔叶树、速生树与慢生树、乔木与灌木相结合，不同花期的草花与木本花卉相结合，使绿地一年四季都有良好的景观效果；其次是植物栽植要避免过于杂乱，要有重点、有特色，在统一中求变化，在丰富中求统一。
三是注重特定区域植物选择。儿童活动区要树种树形全面，分布合理，色彩明显，比例合适。一般采用生长比较健壮、抗病虫害能力强的，树姿漂亮，无刺、无毒、无飞絮的树种，配置的方式要适合儿童的心理，色彩全面，体态适中，有利于儿童记忆和认识。对于大多数中年人群户外活动要通过自然合理的林缘线与丰富的大色块相结合的方式取得优美的感官环境效果。老人活动区应选择高大的乔木为老人休息处遮光；为早晨锻炼、散步创造良好的环境。
绿化是自然景观的引入和再造，是景观设计最重要和常用的要素。绿化的基本形式有：草坪、绿篱、树丛、花坛、藤架等。植物的生长姿态、颜色，甚至季节变化带来的季相，为城市环境带来生气和美感。
合理的住宅小区绿化用地约占住宅小区总面积的50%，绿化率的标准不能低于35%。在具体实施中，要注重以下几个原则：
一是主要靠花草树木的种植与配置来实现。在考虑标志性建筑的同时，合理运用园林小品，使得绿化面积最大限度地发挥作用。可抓住自然地形起伏（必要的可进行人为塑造）、乔灌木、建筑小品、花架立体绿化等来塑造立体效果。运用复式的种植技巧增加绿色的面积，平面设计中要注重色彩的搭配，增加观赏效果。
二是园林绿化不仅要表现平面化，而且要提倡林荫性的立体化模式。如通过墙壁种植攀缘植物来弱化建筑形体生硬的几何线条。在设计风格上，绿地内部应协调统一，也要尽可能与城市绿化规划协调统一。同时应根据住宅小区的规划，采用集中与分散相结合，点、线J9.com、面相结合，并适当保留和规划改造范围内已有的树木和绿地。
景观设计中通常以水体作为展开点，城市的海岸、湖岸、河岸常常是人类生命力最活跃的地方。水在人与自然关系中起着特殊的协调作用。它不仅能给人带来欢愉、轻盈、柔和的感觉，而且还具有净化空气等重要的环保作用。景观中的溪、泉、塘、潭等小水面也不容忽视，它们与江、河、湖、海等大水面一起形成了城市环境中的蓝带。水的曲线和动态变化，活跃、映射和点缀空间的特色，很好加以利用则能极大的丰富城市的景观层次和内涵。水体的变化由于设计运用得当而丰富多彩，喷泉、瀑布、水流等运动的不同姿态，以点状、片状、柱状形式的出现增加了景观的动感和魅力。
人工水体导向设计是本方案的重点特征之一。把河水引入小区内，贯穿整个景观主轴线，并运用曲线有节奏地引伸至湖面。不同的水体形态连接了景观的点和面，使水、绿、路、文化紧密结合起来，达到人与自然共生的和谐局面，体现了江南的文化特色。
道路是景观设计中不可缺少的构成要素，是景观的骨架、网络。景观道路的规划布置，往往反映不同的景观面貌和风格。
强调道路组织的多元性和平等性。采用环路网状将小区的多个清晰的结构加以分区并成网状向各个目的地延伸。尽可能减少设计小区内机动车流与人流活动的交叉和并行长度，利用环境暗示的方法多重限速。特别注意消除车流对社区绿化系统的穿越，以保证整个步行系统的维护。另外，为方便残疾人，在园区内还设了残疾人坡道。
景观道路和多数城市道路不同之处，在于除了组织交通、运输外，还有其景观上要求，组织游览线路，提供休憩地面。景观道路、广场的铺装、线型、色彩等本身也是景观一部分。总之，当人们到景区，沿路可以休憩观景，景观道路本身也成为观赏对象。
日前，有荣望业主向我们反映，当前该小区临近交付，但小区的园林景观水平较差，不少业主对此不满意，要求开发商对园林进行整改，提升景观水平。
荣望位于浙南科技城，占地约74亩，由融信、中奥、众安、中梁等多家房企联手开发。该盘于2020年6月首开，毛坯均价约18300元/㎡，装标分别为1680元/㎡、2800元/㎡。
从业主提供的航拍照片看，该小区的园林景观算是做到了草坪、灌木、乔木搭配，也配备了水池、儿童游乐区。
只有在遮蔽地下车库出入口的地方，树种才显得稍大一些，排布也稍密一些。其他地方，几乎都是大草坪、稀疏乔木。
可以看出，虽然荣望的园林景观尚未完全完工，但也接近尾声了，预计与最终效果差距不大。若要继续提升，势必需铲除大面积草坪。
若是这样的园林景观，除了小孩子在草坪上嬉戏、玩耍方便，其他方面确实都不太理想。就春秋季而言，缺乏更多值得欣赏的园林视角。在即将到来的盛夏，业主白天几乎无法下楼。
了解到消息后，我们前往现场实地探访。由于荣望当前尚未交付J9.com，我们无法进入小区内部，只能从西侧河边隔着栅栏查看情况。
从地面看，荣望的景观倒不像鸟瞰那样“平”，仍有一些立体感、层次感，感受会好一些。或许今后走在小区内部道路上，还是能感觉到一些绿意。
显然，荣望的景观，把更多植被做在路边，用植被把草坪围合起来。走在小区路上，仍有绿化“还可以”的错觉。植被背后，是一大片草坪。其他方面的植被造景，确实少了一些。
根据地块出让须知，室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于750元/㎡。那么，大家认为，当前荣望这种园林景观营造水平，是否符合要求？
在温州人看来，园林景观是小区品质的重要元素，是仅次于建筑立面、小区大门的形象工程。相比较前两者，园林景观不止是形象工程，还直接关系到业主的休闲生活。
温州人对小区的园林景观格外重视。显然，像荣望这样的大草坪、小树种，这种园林景观，难受温州人欢迎。
上世纪末，在“土地就是钱，容积率就是钱”的极端理念之下，温州城市建设只是堆满了房子，几乎没有绿化。就连华盖山、海坦山脚，也相继建设了米莉莎花园、海坦山庄、安澜大厦。
同样地，当初温州盛行“卖楼花”，没有如今相对完善的预售制度，房子都还没开始施工，画完设计图就被抢光，哪个开发商还会在乎园林景观。对于业主来讲，如果交付了不喜欢，卖掉就是了，还因房价快速上涨而挣一大笔钱。
因此，在上世纪末、本世纪初，温州商品房绿化差，成了普遍现象，安置房就更不用说了。
直到后来，大自然家园、嘉鸿花园、府东家园等小区交付，温州才有了园林景观较好的小区。即便如此，这些小区仅仅是园林景观做得较好，还谈不上特别讲究。
或许受此历史现象影响，部分市民对小区绿化的追求非常极致，甚至有些接近PTSD（创伤后应激障碍）了。这时候，只要把园林景观做好，做到极致，房子再贵也会变得很抢手。
像中央公馆、金色尚品、京都城、中梁首府、滨江首府、中央公园等小区，通过与优秀的园林景观设计团队、施工团队合作，引进专业人才，选择名贵苗木，注重树种之间的搭配，在小区内打造出浓密且精致的园林景观，对小区品质提升明显。
高大的树木，形成浓密的树林，让小区里植被遍布。在购房者眼中，这样的房企是舍得投入的，他们也有了满满的获得感。
漫步在小区里，只有曲径通幽，没有豁然开朗。被绿意环绕，却没有足够的视线空间，难以更好地视角来欣赏植被，甚至连腰都挺不直。
身处大自然，却难以亲近大自然。深入树林之中，有时也是深入蚊群之中。孩子在小区里晒不到阳光，也找不到足够的嬉戏、玩耍空间。
如今，新盘的园林景观，又回到了平衡之上——既有阳光大草坪，又有浓密树林。
入口以树阵打造归家仪式，景墙背后豁然开朗。阳光大草坪高低起伏，周边林下曲径通幽。园林景观也不再是花草树木的天下，还有景观水池、儿童游乐区、社交空间、活动空间。
各类空间与自然景观，也是相辅相成，融于一体，让业主回家之后能有度假般的感觉。
这一切，早已不是高端新盘的专属了，其实不少刚需盘都做到了这些。像瓯江口、鳌江那些房价仅约10000元/㎡出头的新交付商品房，都做到了。
当然，想要有如此丰富的园林景观、生活功能，小区必须要大。如果是微型小区，只能舍弃一部分景观、功能。
这么看来，占地约74亩、含装均价约20000元/㎡的荣望，园林景观确实还有不少提升的空间。一座小区需要大草坪，但不需要那么多大草坪，还应增加一些植被造景，来丰富园林内容。
趁着房子还没交付，希望开发商能听取业主的想法，对园林景观进行提升，避免交付时再出现维权现象。
