J9.com所谓高端住宅，不是价值的堆砌，而是各方面价值的解构与重组，高端住宅出生自带的DNA中，包括了地段、品牌、产品品质、服务品质、圈层、宗族感等元素，通过这些元素有机组合，形成了一座座风格迥异又一脉相承的顶豪序列。这诸多要素中J9.com，最重要的当属地段因素，曾有人说：高端住宅首要具备的前三个特点就是地段！地段！还是地段！这背后折射出来的是高端住宅的核心稀缺性J9.com，不可复制性，如果说各个要素都是“0“，那么地段就是那个”1“，不具备”1“，一切的”0“将会是空谈，如果拥有了”1“，那么所有的”0“都是在为高端住宅价值加权。

　　北京，是很讲究地脉的地方，内九外七皇城四，这是不变的价值法门，随着内城土地的稀缺，二环、三环、四环，一道道“内城环门“正在陆续缓缓关闭，一座座内城高端住宅，特别是内城别墅项目将会成为孤品，再也无法复制。

　　那么从2020年末2021年初，哪些新入市的内城高端住宅项目值得期待呢？

　　首先让我们看下内城高端平层项目，四大内城高端平层项目有三家都在新晋内城热门板块寺板块，被称为“寺三兄弟”，还有一个则来自万寿路南延的中海内城高端项目，共同形成了遥相呼应东西内城高端平层“价值弧线、合生缦云地段+产品开发创新+高端住宅基因，重构内城新奢高端住宅

　　合生缦云是合生创展级产品系-缦系的全新作品。项目择址北京东三环金轴-CBD国际生态区，是三环内城“先规划后发展”的1.7平方公里纯质地块，也是CBD与城市公园环的交汇处：近享约45万方林海绿洲、5公里内16座公园、约3.5万方私属化运动公园，及高端商业、K12优质教育、高端医疗等全维高定级资源。

　　合生缦云联袂世界设计大师，定制营造263席新一代健康科技平层大宅，拥有约3.3米层高、全景宽幕横厅、270瞰景阳台、全一线品牌精装及“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的M+科技系统。更以“折叠理念”创新打造建筑、园林、会所等美学空间，兼顾实用性与细节的最优化设计，并将提供酒店式缦系无边际服务与全球生活资源，带来突破想象的层峰人士生活方式。

　　2、世茂北京天誉地段+设计产品力+服务，极智天幕大宅

　　世茂北京天誉由世茂集团、合生创展两大顶豪开发商联袂打造，紧邻国贸CBD，占据“一轴一区”城市地段格局，尽享丰盛城市资源。世茂天誉地处北京东三环内城更新区，集高端商业、教育、文化、医疗于一体,1.7平方公里国际生活住区，坐拥45万平米城市林海，3.5万平米运动公园。

　　世茂天誉系首进北京，作为世茂高端住宅产品线，世茂天誉系以穿越未来为设计灵感，创新研发“星曜天幕”设计立面，用全新的设计语言诠释未来人居，打造兼具艺术性与舒适度的未来高端住宅作品。世茂天誉复刻宋代美学，精心研磨“三重境十二景”园林景观，尽享游园般的归家体验。世贸天誉同时配有近2300㎡私人会所，集健身房、游泳池、私宴厅、四点半课堂、SPA馆等于一体。目前在售产品有45㎡品质改善3居、185㎡精英改善四居、215㎡改善四居。

　　3、东叁金茂府地段+科技+圈层，打造新奢系高端住宅

　　合生·金茂东叁金茂府，位于东三环国贸CBD正南6公里寺板块，是继广渠金茂府后CBD全新一代金茂府作品。寺板块先规划后开发，在1.7平方公里范围内规划了约45万㎡城市林海，高端购物中心，幼小初12年教育及35万㎡运动公园等，构建了15世界步行街区生活圈。

　　作为金茂府系2.0迭代作品，2021年，高端住宅知名品牌“金茂府”在建筑、园林、科技、空间等方面全维焕新。说到金茂府不得不提金茂的业主圈层，这也是高端住宅中做的较好的典范之一，进京十年间收获了无数的金茂粉。2010年广渠金茂府时，金茂就对CBD区域有国际化背景、高端改善需求的精英们进行过深度洞察。10年之后，城市格局、住宅品质、精英需求、生活方式都在发生变化。

　　4、中海甲叁號院地段+品牌力+设计美学，打造内城平衡高端住宅

　　中海甲叁號院，位于西三环万寿路南延段，处于丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三大产业交圈核心腹地。同时它也是中海高端化的产品系藏锋系作品，多年来中海品牌以“得城市以土地，还城市以精品”的城市榜样精神，重新定义内城高端住宅标准，重新定义北京的中海时代。作为中海地产2020年高端住宅新纪元的开篇之作，中海甲叁號院由世界设计师事务所旧金山AECOM及香港CCD匠心打造，是北京的现代化美学天际大平层。

　　5、葛洲坝北京中国府地段+科技别墅+会所服务，筑造极少数的内城低密别墅项目

　　葛洲坝北京中国府，是圈内极少数的将科技别墅建在内城的高端住宅项目。项目位于西南三环丽泽商务圈，占据城市核心区资产，无论是商务、医疗、教育、交通通达性及未来区域发展，拥有不可复制的内城资源，也正是这种“非稀缺不拥有“的思想，中国府才成为了内城城市别墅项目中的佼佼者。整体社区规划以九宫聚宝格局，融合西方宫廷十字与东方家族礼序。特邀世界园林设计大师Bensley御笔山河、融贯中西，以“巷道、营园、造景”造园三例的中正方直、移天缩地、观景入画之法，打造低密社区内四季可赏自然景观。

　　另外，中国葛洲坝地产为深入践行绿色发展理念，为居住者提供绿色健康、生态宜居的人居环境，首创行业领先的“5G科技”体系。作为产品系“国府系”的葛洲坝北京中国府是“5G科技”之集大成者，将先进的“5G科技”绿色、健康、智慧的理念运用到产品中，地源热泵、毛细管网等组成的强大科技系统，保证室内舒适宜居的室内环境，打造可持续发展的绿色科技住宅，给居者更优良的人居体验。“5G科技”加持的葛洲坝北京中国府，已获中国建筑界级别认证“绿建三星”和世界水平绿色建筑评估认证体系之一“DGNB金级预认证”J9.com，因此也曾被评为中国绿色楼盘名。

　　6、懋源璟岳地段+高级定制+园林造境，打造内城高端住宅

　　懋源·璟岳地处三环内首都特区腹地，承接中央政务门厅的居住功能，享有优渥的城市资源，是北京内城少有的内城别墅项目之一。从看重地段，到定制化服务，懋源地产每一处选址和产品的打造，都基于对客户的理解和服务，希望人们买到的不只是一处房产，而是一种生活方式。

　　结语：内城高端住宅群雄并起，各具千秋，2021年是内城高端住宅的大年，更将是最火的一年。内城高端平层住宅固然稀缺，三环的内城低密别墅更是以其无可复制的稀缺性，无可匹敌的价值性将会成为孤品，同时也将成为高端人群置业的，目前内城高端住宅项目终将会被市场验证为不可逆、不再生的典藏级作品。未来高端层峯人士置业也将呈追逐内城高端住宅的趋势，特别追逐作为“少墅派”代表的葛洲坝北京中国府和懋源璟岳，以争抢入住内城三环墅的最后门票。