J9.com“八十年代看银湖，九十年代看香蜜湖”。在业界广为流传的这句行话点出了关于深圳环湖豪宅的发展趋势，邻湖而居究竟价值几何？深圳又究竟有几个湖值得珍藏？

　　豪宅是一个与房地产市场发达程度和居住水平的体现，蕴含着不同的经济发展阶段和不同的城市发展历史及文化积淀。豪宅在不同的社会制度、不同的历史发展阶段、不同的城市文化背景下有着不同的定义和衡量标尺。

　　都说2005年深圳地产进入了真正的“豪宅”年J9.com，许多置业者都陷入了一场豪宅争夺战，其实在这种竞争的背后，潜藏着的都是源于稀缺景观的追求。毕竟深圳市区的自然景观极其有限，能与生活息息相关的就更是屈指可数，故，2005的豪宅之争，上演的，实质上是一种景观之争。

　　客观地讲，深圳2020平方公里的土地上，生态面积是不少的，在最新颁布的深圳生态控制线平方公里土地被列入生态控制范围内，达到全市土地面积近50%.然而，这其中绝大部分大面积的生态群集中在关外，市区内成片的大规模生态圈主要集中在梧桐山、银湖、大南山一带，并且其中很大一部分是目前未能与市民开放共享的，更别提是与居住共享。

　　高度城市化的深圳缺乏雄奇壮美的景观，因此平凡的山与湖在这里变成了自然本源的标徽。山尚不足为奇，水就显得尤为珍贵。深圳市区内的湖景仅有东湖、银湖、香蜜湖、西丽湖四大湖泊，其中西丽湖位置偏远，仅仅供市民旅游观光，东湖受水资源保护也少有地产开发，与居住共享的只有银湖和香蜜湖J9.com。

　　受到与生俱来的先天优势影响，每一个临湖的物业都不约而同地晋身豪宅，银湖与香蜜湖就是典型的代表，环银湖与香蜜湖带，不是超级别墅，就是国际豪宅，价格更是与日俱增。

　　今年的豪宅之争，就以环香蜜湖带的豪宅竞争表现得最为激烈，可见稀缺的湖景已成为众所追逐的标志所在，日益减少的临湖机会，就更加激发了人们对于伴水而居的愿望。人们不惜代价置业湖景的决心，导致市场对于湖景物业更加青睐，同时对于更多的置业者而言，临湖而居已然成为一种奢侈的想象。

　　银湖，在很长时间里，一直都是深圳顶级豪宅区的代言，以银湖和金湖两片湖面为中心，东面是海拔达2500的九节龙山和凤凰山山景，与之呼应的是西面蛤蟆顶的青山翠屏，两侧山脉与北面的山体形成一个“U”字形，把银湖片区围在其中，区内环境好，空气清新，噪音低，与闹市完全隔绝。在独特的区位优势和优美而丰富的自然环境下，银湖的开发都是别墅物业为主的高档路线，一直被誉为深圳的顶级富豪住区，入住银湖已经成了深圳人显示其身份地位的象征。

　　香蜜湖，是深圳豪宅开发的新贵，自东海花园开始环香蜜湖带的国际豪宅开发进入了如火如荼的建设时期。如今的香蜜湖片区对于深圳的意义就如同香港的维多利亚港与上海的外滩，既是这座城市的核心，更是这座城市的高档住宅象征。香蜜湖片区不仅拥有43万平方米的植物园和20万平方米的香蜜湖，最重要的是它紧临深圳中心区，其最大优势在于它是惟一建在深圳城市中心的大规模、低密度、临湖生态社区，是都市板块和生态板块的节点，将城市的繁华便利和绿色生态的清新自然融合。

　　两大湖系都无可争议地晋身了豪宅级别，“湖”的名称都已直接替代了片区的称呼，成为一种豪宅指向。然而在华丽的光景背后，来自两大湖系的开发却也都或多或少地透出几分隐忧。

　　首先，是银湖，近几年都停止了开发步伐的银湖，在市场上没了声响不说，整片区域的配套基本都还是空白状态，从道路到消费都还停留在80年代的发展水平，或许有人认为只有这样才能保留银湖原汁原味的顶级豪宅区的纯粹性，但这种滞留的静态表现，实在无法与深圳日新月异的国际化步伐接轨，其实从一些豪宅的客户群分析里，也可以看到不少富豪走出银湖的流向。

　　其次，是香蜜湖，近两年出尽风头的香蜜湖不断推陈出新，总有新项目问世，而且也都不乏亮点与创新。只是目前环香蜜湖已经满满当当地插满了建筑森林，鳞次栉比的建筑群把原来空旷的景区围得严严实实。并且香蜜湖在经过红荔路延长段一分为二之后，其水面也在逐渐萎缩J9.com，湖景已相当有限，所谓的湖景只是相对开阔的视野而已，过饱且价格日益惊人的香蜜湖显然已经不是傍水而居的理想选择。

　　其实在豪宅开发中，不论是地段之争、景观之争还是产品之争，要想在激烈的市场竞争中决胜，产品具有的稀缺性是绝对的第一竞争力。

　　在深圳生态控制线范围图中，市区内最大的绿色群集中在梧桐山脉一带，其中一片20万平方米的水面尤为引人注目，这就是东湖。

　　东湖是惟一的，从严格意义上讲，东湖不是一个用景致来稀量其价值的地方，因为东湖是深圳、香港两地的饮用水源，受到市政的高度保护，沿东湖一带的严格控制着地产开发，所以，也就几乎没有受到太多的人为干扰。

　　从水域面积、水质、景观质量等各方面来看，东湖都是深圳最值得珍藏的瑰宝，数百万平方米的梧桐山脉，20万平方米的东湖水面共同构成了深圳的都市“绿肺”。

　　位于东湖之畔的罗湖第一大盘淘金山正位处梧桐山余脉之中，坐享东湖浩瀚全景，五十万平方米的规模社区内弥漫着明净、和谐、博大的氛围，是深圳豪宅开发真正从简单的“功能型”升级为“生态型”的里程碑。

　　豪宅是居者表现自己身份、地位、财富与精神品位的符号，是房地产生物链上的上游产品，从目前来看，深圳稀缺资源的占有决定着豪宅的价值。

　　天生丽质、成熟大气的东湖，肩负着城市生命之源的同时，也构成了深圳最美的一道风景，是深圳市区内保护得最好的原生态景观线，淘金山的出现，为深圳市民营造了一个亲近东湖、与深圳水脉同生的机会。

　　山是自然的珍品，湖是乍现的珠光，淘金山坐享山湖资源的不可再生性也就注定了其不可替代的价值，同时也因为东湖的特殊定位，其受到重点保护的水质为其生态美景作出了永续的保证，故淘金山所带来的置业机会远远超出了买房这个行为其本身，而是一次将人居的主题定格在山湖自然的历史机遇。