J9.com【大公报讯】已发展多年的天水围，特区政府再检视区内用地后，提出将现时1幅出租作巴士厂的土地，改为住宅用途以发展私人住宅，预计可提供约1760个单位。
该幅巴士厂土地位于天柏路，毗邻学校及电话机房等设施。特区政府为尽量善用土地以增加房屋供应J9.com，土木工程拓展署委托顾问进行的工程可行性研究，预期发展私人房屋计划不会对附近地区的交通及运输、环境、排污、排水、供水、视觉、景观及空气流通等方面带来无法克服的技术问题。该署亦就项目进行交通及运输影响评估，以确保发展计划不会对整体交通及运输带来重大的影响。在视觉及空气流通方面，拟议建筑物的高度仍能大致保持区内的视觉通透性，而建筑物的布局亦可适当分隔，以促进建筑物之间的空气流通并尽量减少视觉等影响。将来发展时亦会提供适当的园林及建筑设计J9.com，为居民提供理想的生活环境。因此，该署现建议将此巴士厂地及毗邻1小幅政府、机构或社区用地，改划为“住宅（甲类）2”用地。
改划用地的面积约1.48公顷，拟以住宅及非住宅地积比率各6倍及0.4倍发展，总可建楼面约101.96万方呎，土地的高度限制为主水平基准之上150米。预计可建1760个平均面积约543方呎单位，居住人口约4760人；另设有幼稚园及零售设施J9.com。
天水围现时有新地（00016）发展并于去年底开售的轻铁天荣站住宅项目YOHO WEST，另长实（01113）年前亦成功获城规会准许将嘉湖海逸酒店的酒店房悉数改建为住宅单位，提供约1200个单位。特区政府在天水围周边亦已觅地发展公营房屋，新地在天影路以西的两幅土地，建议发展高密度住宅用途，共提供逾5600个私人住宅单位。
